Gestion De Biens- Remise À Niveau D’un Bien En Vue De Sa Vente /cession

Propriétaire immobilier en Grèce d’un bien dont vous n’avez pas le temps de vous occuper? Bien familial ou héritage, en bon état ou délaissé, nous gérons vente, donation, cession. Confiez-nous sa gestion: valorisation assurée, formalités prises en charge. Remise en état, vente, donation ou encore une cession.

 

 

Nous voulons souligner que ceci n’est pas une gestion de biens ordinaire ni celle d’un gestionnaire de copropriété. Plus spécifiquement, il s’agit de mettre votre bien à niveau afin qu’il puisse être vendu, loué ou exploité de manière générale.

Un exemple courant est celui de biens qui n’ont pas respecté les formalités annuelles obligatoires pendant des années. Par exemple, ce sont des biens pour lesquels aucune déclaration fiscale annuelle n’a été effectuée, qui ne sont pas enregistrés au cadastre et où aucune obligation administrative annuelle n’a été soumise aux autorités compétentes par les bénéficiaires ou les propriétaires du bien.

 

Si vous tentez de vendre votre bien en l’état actuel, vous vous heurtez rapidement à des obstacles dus à l’absence de documents nécessaires. Cela pourrait non seulement poser des problèmes, mais aussi dissuader un acheteur potentiel qui préférerait explorer d’autres options présentant moins de défauts, même s’ils sont essentiellement formels.
L’objectif de cette opération est de mettre le bien en ordre administratif de manière à ce qu’il puisse être acceptable pour l’avocat de la partie intéressée ou le notaire de l’acheteur.

Un ensemble d’obligations administratives doit être respecté pour prétendre à la mise en vente ou à la régularisation de votre propriété. Cela signifie que même si vous ne souhaitez pas vendre cette propriété et que vous voulez la conserver pour vous, une mise en ordre est nécessaire.

 

 

 

Nous sommes là pour vous accompagner dans vos démarches et vous guider à travers les étapes suivantes :

 

• Soumission des déclarations fiscales relatives à la propriété.
• Gestion des aspects de succession.
• Réalisation de vérifications et, si nécessaire, de légalisations par un ingénieur civil, conformément aux lois en vigueur (par exemple : dans le cas où le bien aurait été construit sans permis de construire ou en cas de non-conformité avec le permis de construire, cela aurait des conséquences).
• Mise à jour de votre titre de propriété si besoin est, notamment au niveau du cadastre.
• Suivi de l’ensemble des procédures visant à remettre le bien en conformité.
• Cela rend le texte un peu plus fluide en évitant les répétitions et en clarifiant davantage le rôle de l’ingénieur civil.

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